|
Предлагаемая последовательность проведения ремонтно-отделочных работ выработана нами на основе нашего многолетнего опыта. Будем рады, если эта информация будет Вам полезна и позволит избежать многих ошибок, исправление которых может стать достаточно дорогостоящим мероприятием. Так называемые "грязные" работы лучше сделать в первую очередь и одновременно. Для "старых" квартир - это в первую очередь слом и демонтаж отживших свой век стен и перегородок, снятие покрытия со стен и потолка. Во многих старых квартирах сохранился хороший паркет. В этом случае поможет полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется обновлять после ремонта. Еще одна из самых пыльных работ - замена оконных блоков и устройство оконных откосов и подоконников. Это лучше сделать сразу, чтобы предотвратить попадание пыли и грязи, которой образуется достаточное количество в процессе установки. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, подоконники вдобавок накрыть оргалитом во избежание царапин. Следующим этапом начинаются работы по прокладке электропроводки. Для обеспечения электробезопасности и повышения надежности проводку прокладывают внутри металлических или пластиковых труб. Труба защищает проводку от внешнего повреждения дрелью, а также позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого. Для того, что бы проводка была "перетягивающаяся" в трубы должна быть заложена специальная проволока. Малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Необходимо тщательно продумать места расположения выключателей и розеток, их количество должно быть тщательно продумано заранее. Даже если Вы делаете ремонт сами или пригласили знакомого специалиста, в любом случае стоит начертить схему электропроводки, где в стенах проходит скрытая проводка. Система в дальнейшем должна быть готова к обслуживанию в случае отказов. Кроме электропроводки (220 В) прокладывается телефонный кабель и осуществляется подводка телевизионного кабеля. Силовой кабель не следует прокладывать вместе с телефонным и антенным во избежание наводок и помех. Особо тонкий момент связан с прокладкой телевизионного кабеля. Часто для того, что бы сделать в квартире два (и более) телевизора, просто "надежно припаивают" параллельно второй кабель, тем самым, понижая сопротивление кабеля с 75 Ом до 37,5 Ом. В результате качество изображения сильно ухудшается, появляется "снег" на экране, не принимается ряд программ и т.д. Малярные работы занимают наибольшее время, поэтому их выполняют по возможности параллельно во всех помещениях. Это связано с тем, что каждый накладываемый слой шпатлевки должен полностью просохнуть, прежде чем продолжать работу. Но результат потрясающий - абсолютно ровные стены и потолок делают помещение зрительно объемнее. Работы в санузле и кухне начинаются параллельно с малярными работами. Проводятся сварные работы, штробление и разводка труб в соответствии подводка под радиаторы отопления, устанавливаются краны и кронштейны, сами радиаторы не устанавливаются. Электропроводка в санузле должна обязательно иметь заземление. Если в доме не предусмотрена разводка "земли", провод заземления можно подключить к корпусу стандартного щитка, где установлен электрический счетчик.
Далее работы в санузле идут по своему плану:
Выравниваются стены,
Устанавливается ванная,
Укладывается плитка на стены,
Монтируется потолок и укладывается плитка на пол. В последнюю очередь устанавливаются прочие сантехнические устройства, смесители и аксессуары. По окончании прокладки электропроводки, установки подрозетников и распаечных коробок проводится контроль напряжения на всех точках. Концы проводки изолируются и укладываются в подрозетники. На этом этапе розетки и выключатели не устанавливают, чтобы не портить их товарный вид. Следующим этапом проводятся работы по устройству стяжки пола. Стяжку можно выполнять различным материалом - от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Плюс простой смеси в ее дешевизне, минус - такую смесь гораздо труднее выровнять по горизонту и время окончательного высыхания такой стяжки составляет около 40 дней.
Наливные самовыравнивающиеся полы - гораздо более дорогой, но очень технологичный материал. Выравнивание происходит почти "автоматически", т.е. заливается жидкий раствор смеси, который растекается, и дает горизонтальную поверхность. Время окончательного высыхания - 15 дней, т.е. значительный выигрыш по времени. Система "теплый пол" устанавливается в стяжку. В случае невозможности применения так называемых "мокрых процессов", применяется технология сухого выравнивания. Следом за стяжкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна производится с учетом толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа можно снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать ее в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки и уложена плитка. Укладка плитки должна осуществляться на окончательно высохшую стяжку. Завершение устройства пола зависит от планируемого покрытия. В большинстве случаев стяжку покрывают битумной мастикой и укладывают фанерные листы, притягивая их к полу саморезами. Для обеспечения плотного крепления фанеры и долгой службы пола без скрипа и вспучивания один лист фанеры крепят на 30-50 саморезов. Фанера дает дополнительную тепло и звукоизоляцию. После завершения монтажа фанеры можно наклеить обои под покраску. Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, циклюется и покрывается одним слоем лака. После этого производится наклейка обычных обоев, а затем паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Данная последовательность связана исключительно с операцией циклевки, при проведении которой образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие циклевочные машины оборудованы пылесосом, достаточное количество пыли осаждается на окружающих предметах, в том числе и на стенах. Пыль очень едкая и плохо смывается, поэтому, чтобы не испортить обои их наклеивают после циклевки, а чтобы паркет не набрал избыточную влагу, перед наклейкой обоев его покрывают одним слоем лака. В принципе основные работы после этого можно считать завершенными.
(Осталось установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, наличники и пр.)
| 
